Você mora no imóvel há anos, mas ele ainda não está no seu nome?
Descubra se é possível regularizar a propriedade através do usucapião e conquistar a segurança jurídica que sua família merece.
Falar no WhatsAppTalvez você tenha direito ao usucapião se...
- Você mora no imóvel há mais de 5 anos e nunca conseguiu fazer a escritura.
- Fez melhorias no imóvel e sempre cuidou dele como proprietário.
- Quer vender ou financiar, mas não consegue por falta de documento
- Nunca houve contestação da sua posse por terceiros
- Quer vender, financiar ou deixar o imóvel para seus filhos com segurança.
Sobre a Advogada
Susana Baranzelli é advogada especialista em Direito Imobiliário, com atuação focada em usucapião e regularização de imóveis no Paraná e Mato Grosso.
Serviços
O que fazemos para regularizar seu imóvel
Analisamos sua situação
Verificamos se o seu caso preenche os requisitos legais para entrar com usucapião, antes de qualquer custo.
Organizamos a documentação
Orientamos você sobre todos os documentos necessários e ajudamos a reunir as provas da posse.
Escolhemos o melhor caminho
Avaliamos se o procedimento pode ser realizado de forma extrajudicial ou judicial.
Acompanhamos todo o processo
Você recebe suporte durante todas as etapas da regularização.
Protegemos seus direitos
Atuamos para garantir segurança jurídica durante o procedimento.
Entregamos o imóvel regularizado
Nosso objetivo é que a propriedade seja registrada corretamente em seu nome.
Benefícios
O que você ganha ao regularizar seu imóvel
Segurança jurídica
Evite problemas futuros relacionados à propriedade do imóvel.
Análise Gratuita do Caso
Antes de qualquer contratação, verificamos se o seu imóvel se enquadra nos requisitos.
Mais tranquilidade para sua família
Tenha a certeza de que o imóvel está legalmente protegido.
Processo Claro e Transparente
Explicamos cada etapa em linguagem simples. Você sabe o que está acontecendo em todo momento.
FAQ
Perguntas Frequentes
Quanto tempo mora no imóvel para ter direito ao usucapião?
Depende do tipo de usucapião. O prazo mínimo é de 2 anos (usucapião familiar) e pode chegar a 15 anos em casos específicos. O mais comum exige 5 anos de posse contínua, com imóvel de até 250m² e sem outro imóvel no nome. O ideal é analisar o seu caso individualmente.
Precisa ter algum documento para entrar com usucapião?
Não precisa ter escritura, mas documentos que comprovem o tempo de posse ajudam muito: contas de água e luz no seu nome, fotos, contratos informais, declarações de vizinhos. Avaliamos o que você tem disponível.
O dono original pode aparecer e tomar o imóvel durante o processo?
Se você já preenche os requisitos de posse, a lei protege seu direito. O processo de usucapião é justamente para garantir essa segurança juridicamente. Analisamos o risco de cada caso antes de iniciar.
Usucapião extrajudicial é mais rápido que o judicial?
Sim. Quando o caso se enquadra nos requisitos, a via cartorial é significativamente mais ágil, pois não depende da fila do judiciário. Verificamos a elegibilidade gratuitamente.
Qual o custo aproximado de uma ação de usucapião?
Depende do tipo (judicial ou extrajudicial), da complexidade do caso e do valor do imóvel. Na análise gratuita, apresentamos uma estimativa clara antes de qualquer compromisso.
Contatos
- (45) 3038-2400
- advogados.bes@gmail.com
- Rua Afonso Pena, 1919 Sobreloja, Cascavel - PR