Tenha a Escritura do Seu Imóvel no Seu Nome, Sem Precisar Entrar na Justiça.

Se você mora ou possui um imóvel há anos e atende aos requisitos legais, pode conseguir a escritura por um procedimento mais rápido e menos burocrático que o processo judicial.

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Via extrajudicial (cartório)
Mais rápido que processo judicial
Avaliação gratuita de elegibilidade

Este atendimento é para você se...

  • Você mora no imóvel há anos e deseja regularizar a propriedade.
  • Quer resolver no menor tempo possível com custo acessível.
  • Não existe disputa judicial sobre o imóvel.
  • Quer vender, financiar ou transferir o imóvel para familiares com segurança.
Quero Analisar Meu Caso
Adv. Suzana Baranzelli

Sobre a Advogada

Susana Baranzelli é advogada especialista em Direito Imobiliário, com atuação focada em usucapião e regularização de imóveis no Paraná e Mato Grosso.

Com domínio técnico em casos de posse, documentação irregular e imóveis herdados, conduz cada processo com clareza e segurança jurídica para o cliente. Cada caso é analisado individualmente para encontrar o caminho mais rápido e seguro para a regularização.

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Serviços

Como funciona o nosso trabalho?

Avaliação de Elegibilidade

Verificamos se o seu caso atende os requisitos para a via extrajudicial, gratuitamente.

Organização da Documentação

Orientamos sobre cada documento necessário para o cartório.

Condução no Cartório

Representamos você em todo o procedimento extrajudicial, do protocolo ao registro.

Agilidade no Processo

A via cartorial é significativamente mais rápida que o processo judicial quando bem conduzida.

Custo Acessível

Sem custas judiciais e com menor complexidade processual.

Escritura no Seu Nome

Objetivo final: matrícula atualizada com você como proprietário legal.

Analisar Meu Caso Gratuitamente

Benefícios

Por Que Escolher

Via Mais Rápida Disponível

O usucapião extrajudicial reduz drasticamente o tempo para regularização quando comparado ao processo judicial.

Menor Custo que Processo Judicial

Sem custas judiciais elevadas. Caminho mais econômico para quem se enquadra.

Avaliação de Elegibilidade Gratuita

Verificamos se o seu caso é elegível para a via extrajudicial antes de qualquer compromisso.

Segurança Jurídica Total

Condução técnica completa, do protocolo no cartório ao registro final da matrícula.

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FAQ

Perguntas Frequentes

Quais são os requisitos para o usucapião extrajudicial?

Os principais são: posse mansa e pacífica pelo prazo exigido por lei, ausência de litígio sobre o imóvel, e concordância de eventuais confrontantes. O procedimento é feito diretamente no cartório de registro de imóveis, com acompanhamento obrigatório de advogado.

É obrigatório ter advogado no usucapião extrajudicial?

Sim. A lei exige a presença de advogado em todo o procedimento extrajudicial de usucapião. O advogado é responsável pela elaboração da planta, memorial descritivo e condução junto ao cartório.

Quanto tempo demora o usucapião extrajudicial?

Em geral, entre 6 meses e 2 anos, a depender do cartório e da completude da documentação. Bem mais rápido que a média de um processo judicial.

O usucapião extrajudicial funciona para qualquer imóvel?

Não. Imóveis públicos, com litígio ativo ou sem cumprimento dos requisitos legais não se enquadram. Por isso fazemos a avaliação do caso antes de qualquer início.

Qual a diferença entre usucapião judicial e extrajudicial?

O judicial tramita na Justiça e pode levar anos. O extrajudicial tramita no cartório, é mais rápido e menos custoso, mas exige que o caso atenda requisitos específicos. Avaliamos qual via é mais adequada para o seu caso.